マンション査定というのは、所有しているマンション(もしくは部屋)を売ったり、融資を受けたりしてマンションを担保にするためにマンションの価格を決める作業のことです。
そこでマンション査定の専門業者に頼むわけです。マンション査定は、まずネットや電話で依頼をした後に実際に訪問をして査定をしてもらいましょう。
マンション査定にはいくつかやり方がありますが、取引事例比較法というのは、マンションがいくらで売れるかを知るために、似ているマンションの売買事例を集め、それらの事例に当該物件の諸条件を加えて価格を決定します。
また、原価法という方法では、すっかり同じマンションを同じ土地に建てた場合にどれくらいの費用がかかるかを割り出し、そこから築年数による価値の低下を差し引いて現在の価値を算出します。
そして、収益還元法では、そのマンションによって、どのくらいの収益が生み出されるかという点に着目して、査定対象のマンションを鑑定します。
ここでマンション査定において気をつけるポイントを考えて見ます。なんといっても大切なのが業者の選び方です。査定価格も依頼する業者によって違いがあるものです。
査定価格は高い方が良いかというと、一概にそうとは言えないのです。というのも、中には高い査定額を提示することでマンション販売の権利を得ようとする業者もいるからです。
マンション査定業者をインターネットで調べてみると、様々な情報が見つかります。口コミを参考にして信頼のおける業者を選びましょう。
マンション査定額を高くしたい気持ちはわかりますが、物件の状況は包み隠さずに伝えてください。隠し事をしていたのが後からわかった場合には売買契約の解除や訴訟になる場合もあります。
マンション査定を行なう時期も大切です。不動産売買が活発になる2〜3月はマンションも高く売却しやすくなります。
実際に販売をする段階になったら、お部屋を清潔にするのはもちろんですが、玄関や室内が薄暗いと印象が悪いですから明るい演出をしてみましょう。
ドロップシッピングでショップオーナーになろう
株主優待で楽しく株式投資
風水インテリア学入門講座




